物件概要

販売概要(先着順)

受付方法
先着順
販売戸数
2戸
販売価格
8490万円(1戸)・1億3420万円(1戸)
最多販売価格帯
8400万円台(1戸)・1億3400万円台(1戸)
間取り
1LDK(1戸)・2LDK(1戸)
専有面積
41.72㎡(1戸)・65.93㎡(1戸)
バルコニー面積
4.88㎡(1戸)・8.75㎡(1戸)
ルーフバルコニー面積
--
専用庭面積
--
サービススペース面積等
--
管理費
月額 20,610円~32,570円
修繕積立金
月額 5,420円~8,570円
修繕積立基金
引渡時一括 1,084,000円~1,714,000円
管理準備金
--
その他費用
--
販売概要備考
※403号室内訳:建物価格/87383655円、権利金/19662010円、地代/18415970円、消費税/8738365円、1107号室内訳:建物価格/55276846円、権利金/12441970円、地代/11653500円、消費税/5527684円、本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。表示販売価格には、建物価格のほか、消費税、権利金、前払い地代を含んでおります。※表示販売価格は2021年1月末引渡時の内容を表示しております。引渡時期の変更に伴い、販売価格は変更となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

共通概要

総戸数
503戸(総販売戸数447戸)
開発総面積
--
敷地面積
4,565.00㎡
建築面積
1,689.99㎡
延床面積
61,491.62㎡
竣工時期
2020年8月下旬竣工
入居時期
諸手続き完了後即入居可能
構造・階数
鉄筋コンクリート造地上39階地下4階
分譲後の権利形態
敷地は定期借地権(貸借権)の準共有、建物は区分所有
用途地域
商業地域
建築確認番号
第ERI-18033496号(2018年9月14日付)他
国土法
--
区画整理法
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土地権利/借地権種類
定期賃借 借地権の期間:2093年09月30日まで約70年 地代:全期間分一括前払(販売価格に含む)
駐車場
総戸数 503戸 に対して 敷地内機械式 160台(月額 50,000円~69,000円)
駐輪場
総戸数 503戸 に対して668台(月額 200円~500円)
バイク置場
総戸数 503戸 に対して51台(月額 2,000円~3,000円)
トランクルーム
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施設・設備
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管理形態
管理組合結成後管理会社へ委託
管理方式
常駐
施工会社
東急建設株式会社
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
会社情報
<売主>
国土交通大臣(4)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
共通概要備考
※建物存続期間は2093年9月30日までの約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。※すべての販売住戸を一括して販売するか、または数期に分けて販売するか確定していないため、本広告において販売戸数を明示いたします。※本物件の土地の一部は、歩道状空地、広場状空地および貫通通路となっており、居住者以外の第三者が通行することになります。※敷地内および建物内には、店舗、公共施設等の看板等が設置されます。(設置場所、形状等は未定)※借地権の譲渡・転貸は売主への事前通知をしたうえで可。※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。※表示販売価格には、建物価格のほか、消費税、権利金、前払い地代(引渡時一括払い)を含んでおります。表示価格は2021年1月末引渡時の内容を表示しており、2019年10月以降にご契約締結の場合は販売価格が異なります。詳しくは係員にお尋ねください。※事業計画変更に伴い総販売戸数が407戸から447戸に変更となります。

情報更新日:2021年10月21日(木)

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