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東京の進化を象徴するビッグターミナル「渋谷」。
代々木公園、明治神宮の広大な緑と高級邸宅街にほど近い丘上の静けさ。
官民一体開発だからこそ手に入る「動」と「静」の結節点に
総戸数５０３戸、地上３９階建のタワーレジデンス誕生。- 所在地
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東京都渋谷区宇田川町２８番４９他（地番）
東京都渋谷区宇田川町１番１２号（住居表示）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 東急東横線、東京メトロ半蔵門線・副都心線「渋谷」駅 徒歩8分
山手線「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線「明治神宮前」駅 徒歩11分 - 総戸数
- 503戸（総販売戸数481戸）
- 入居時期
- 2023年4月上旬（予定）
- 構造・階数
- 鉄筋コンクリート造地上39階地下4階
販売概要（先着順）
| 受付方法 |
先着順
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|---|---|
| 販売戸数 |
1戸
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| 販売価格 |
3億5860万円（1戸）
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| 最多販売価格帯 |
3億5800万円台（1戸） ※100万円単位
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| 間取り |
2LDK（1戸）
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| 専有面積 |
108.01㎡（1戸）
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| バルコニー面積 |
3.67㎡（1戸）
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| ルーフバルコニー面積 |
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| 専用庭面積 |
--
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| サービススペース面積等 |
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| 管理費 |
月額 53,360円
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| 修繕積立金 |
月額 14,040円
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| 修繕積立基金 |
引渡時一括 2,808,000円
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| 管理準備金 |
--
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| その他費用 |
解体準備金（月額）／25,710円
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| 取引条件の有効期限 |
2023年3月31日（金）
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| 販売概要備考 |
※2002号室内訳：建物価格／269289681円、権利金／32211341円、地代／30170010円、消費税／26928968円、本物件価格には建物にかかる消費税率10％が適用となります。表示販売価格には、建物価格のほか、消費税、権利金、前払い地代を含んでおります。※表示販売価格は2021年1月末引渡時の内容を表示しております。引渡時期の変更に伴い、販売価格は変更となります。詳しくは係員にお問い合わせください。
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共通概要
| 総戸数 |
503戸（総販売戸数481戸）
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|---|---|
| 開発総面積 |
--
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| 敷地面積 |
4,565.00㎡
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| 建築面積 |
1,689.99㎡
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| 延床面積 |
61,491.62㎡
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| 竣工時期 |
2020年8月下旬竣工
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| 入居時期 |
2023年4月上旬（予定）
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| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造地上39階地下4階
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| 分譲後の権利形態 |
敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
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| 用途地域 |
商業地域
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| 建築確認番号 |
第ERI-18033496号（2018年9月14日付）他
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| 国土法 |
--
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| 区画整理法 |
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| 土地権利／借地権種類 |
定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：全期間分一括前払（販売価格に含む）
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| 駐車場 |
総戸数 503戸 に対して 敷地内機械式 160台（月額 50,000円～69,000円）
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| 駐輪場 |
総戸数 503戸 に対して668台（月額 200円～500円）
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| バイク置場 |
総戸数 503戸 に対して51台（月額 2,000円～3,000円）
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| トランクルーム |
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| 施設・設備 |
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| 管理形態 |
管理組合結成後管理会社へ委託
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| 管理員の勤務形態 |
常駐
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| 施工会社 |
東急建設株式会社
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| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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| 会社情報 |
＜売主＞
国土交通大臣(4)第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 |
| 共通概要備考 |
※建物存続期間は2093年9月30日までの約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。※すべての販売住戸を一括して販売するか、または数期に分けて販売するか確定していないため、本広告において販売戸数を明示いたします。※本物件の土地の一部は、歩道状空地、広場状空地および貫通通路となっており、居住者以外の第三者が通行することになります。※敷地内および建物内には、店舗、公共施設等の看板等が設置されます。（設置場所、形状等は未定）※借地権の譲渡・転貸は売主への事前通知をしたうえで可。※本物件価格には建物にかかる消費税率10％が適用となります。※表示販売価格には、建物価格のほか、消費税、権利金、前払い地代（引渡時一括払い）を含んでおります。表示価格は2021年1月末引渡時の内容を表示しており、2019年10月以降にご契約締結の場合は販売価格が異なります。詳しくは係員にお尋ねください
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情報更新日：2023年3月22日（水）